Asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compraventa
Desde la reserva de la vivienda, hasta la firma de escritura pública ante notario, seguido de los trámites posteriores, es importante encontrarse asesorado para realizar una inversión de tal importancia en un país extranjero y estar acompañado de profesionales en todo el proceso.
Una vez que elige donde le gustaría vivir, nos ponemos a trabajar para que todo se ajuste a la legalidad en la casa de sus sueños.
Todos estos aspectos necesitan del conocimiento profesional que te ofrecemos desde TrustAdviser.
Obtención de toda la documentación necesaria para la compraventa
Desde TrustAdviser nos ocupamos de solicitar toda la documentación de la propiedad para comprobar que todo se ajusta a la legalidad y evitar problemas e indeseables vicios ocultos:
- La revisión de la nota simple para verificar que la finca se encuentra libre de cargas o pertenece al vendedor.
- En caso de obra nueva, la comprobación de que el promotor posee todas las licencias de construcción y tiene la suficiente personalidad jurídica para llevar a cabo la obra.
- El seguimiento y protección de las cantidades que entregamos a cuenta para la futura compra de la vivienda.
- La verificación de que la propiedad se encuentra al corriente del pago de Impuesto de Bienes Inmuebles y de no tener deudas con la Comunidad de Propietarios, son algunos de los aspectos de los que nos ocupamos para tu total tranquilidad y compra segura.
Negociación de las condiciones para los contratos de arras y de compraventa con propietarios, agencias inmobiliarias y promotoras
Debido a nuestra experiencia y conocimiento del sector, negociamos las mejores condiciones para nuestros clientes en los contratos de arras y compraventa, ocupándonos de su redacción y revisión para evitar cláusulas que sean abusivas, perjudiciales o que no se ajusten a la ley.
Protegemos a nuestros clientes siendo sus interlocutores con los profesionales del sector inmobiliario.
Preparación de expedientes para firmas
Una vez revisada y comprobada la documentación nos pondremos en contacto con la notaría para hacérsela llegar y fijar fecha de firma.
Nos ocupamos de planificar basándonos en las fechas que disponga el cliente para ocuparnos de todo lo necesario en su estancia en España, dándole soporte en cualquier aspecto dirigido a su compraventa
Representación legal
Para supuestos donde por motivos personales o laborales el cliente no pueda asistir presencialmente, asumimos la responsabilidad de representarlo.
Nos ocuparemos de gestionar con toda la diligencia todos los aspectos de los que precise el cliente en su nombre y en la protección de sus intereses.
Contacto con el registro de propiedad, notaría y liquidación de impuestos
Posteriormente a la firma de la escritura pública es necesario realizar gestiones de seguimiento para asegurarnos que nuestra vivienda en propiedad haya quedado debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
También será necesario ocuparnos de la tramitación de toda una serie de impuestos que dan lugar nuestra compraventa.
Cambio de titularidad en los suministros
Desde TrustAdviser nos ocupamos de modificar la titularidad de suministros tales como agua, luz, internet, asegurándole los mejores precios y evitándole las duras gestiones para tramitarlo.
Consultas y Asesoramiento. Prevención de conflictos tanto extrajudiciales como judiciales
Durante el proceso que dura la compraventa de su vivienda en España nos podrá realizar cualquier tipo de consulta, y lo asesoraremos en cualquier aspecto que usted considere fundamental.
La atención a nuestros clientes y que se sientan acompañados en nuestra misión principal.
Por ello, en caso de que necesite resolver cualquier controversia tanto de manera amistosa como judicial, contamos con un equipo de expertos abogados que le ofrecerán la mejor solución.
